Raport z rynku mieszkaniowego – marzec 2015

Opublikowany przez

rachunkiMalejące średnie ceny mieszkań w Polsce, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym powodują, że noszący się z zamiarem nabycia nieruchomości powinni pospieszyć się z podjęciem ostatecznej decyzji. Marzec jest miesiącem, który zdaniem ekspertów nie powinien przynieść znaczących zmian na rynku mieszkań. Nie przewiduje się wzrostu cen sprzedaży, ani zwiększonego zainteresowania nabywaniem lokali mieszkalnych.

Ceny sprzedaży mieszkań

Od kilku miesięcy notuje się podobne ceny sprzedażowe na rynku mieszkaniowym w Polsce. W lutym 2015 roku nie pojawiły się spektakularne podwyżki czy obniżki stawek za 1 metr kwadratowy powierzchni użytkowej mieszkania. Jedynym wyjątkiem na mapie Polski w tym względzie pozostaje Gdańsk.

Średnie ceny ofertowe na rynku pierwotnym i wtórnym nieruchomości mieszkalnych przedstawia wspólny raport serwisu Bankier.pl i otodom.pl:

• Szczecin – rynek pierwotny 4665 zł za mkw, rynek wtórny 4201 zł za mkw,
• Gdańsk – rynek pierwotny 5896 zł za mkw, rynek wtórny 5880 zł za mkw,
• Poznań – rynek pierwotny 6167 zł za mkw, rynek wtórny 5588 zł za mkw,
• Wrocław – rynek pierwotny 5951 zł za mkw, rynek wtórny 5900 zł za mkw,
• Katowice – rynek pierwotny 4943 zł za mkw, rynek wtórny 4078 zł za mkw,
• Łódź – rynek pierwotny 4840 zł za mkw, rynek wtórny 3764 zł za mkw,
• Warszawa – rynek pierwotny 7671 zł za mkw, rynek wtórny 8517 zł za mkw,
• Lublin – rynek pierwotny 5054 zł za mkw, rynek wtórny 4895 zł za mkw,
• Kraków – rynek pierwotny 6716 zł za mkw, rynek wtórny 6909 zł za mkw,

Najdroższe mieszania są w Warszawie, gdzie ceny średnie ofertowe utrzymują się na poziomie 7600 zł za mkw na rynku pierwotnym i aż 8500 zł za mkw na rynku wtórnym. Podobna relacja rynku pierwotnego do wtórnego zauważalna jest w Krakowie, gdzie używane mieszkania są generalnie droższe od mieszkań nowych. Najniższe ceny ofertowe oferują sprzedawcy z Łodzi – około 4800 zł za mkw za mieszkanie od dewelopera oraz nieco ponad 3700 zł za mkw lokalu z rynku wtórnego.

Bez zmian na początek roku

Porównując ceny mieszkań na rynku pierwotnym w relacji miesiąc do miesiąca, nie widać większych zmian. Wzrosty wystąpiły jedynie w Katowicach o 43 zł za mkw i w Gdańsku, gdzie nowe lokale podrożały o 5 proc. w stosunku miesięcznym, czyli o 281 zł za mkw. Obserwowano również spadki cen ofertowych mieszkań – w Krakowie o 158 zł za mkw, w Poznaniu o 65 zł za mkw i Wrocławiu o 22 zł za mkw.

Na rynku wtórnym jednoprocentową obniżkę średnich cen ofertowych notowano wyłącznie w Łodzi, miesiąc do miesiąca – o 28 zł za mkw.

Odpowiedz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *